公积金贷款是济南金提件指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，住房凡是公积住房公积金代办服务缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。本文济南公积金贷款新政:住房公积金提取条件由华律网网小编整理编写。取条本文仅供参考,具体内容如有变动，济南金提件请以官网...想要了解更多关于济南住房公积金提取条件的住房知识，跟着华律网小编一起看看吧。公积

公积金贷款是取条指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，济南金提件凡是住房住房公积金代办服务缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。本文济南公积金贷款新政:住房公积金提取条件由华律网小编整理编写。公积本文仅供参考,具体内容如有变动，取条请以官网公布为准。济南金提件

，住房济南市住房公积金制度覆盖面不断扩大。公积全年新开户单位2782个，新增缴存职工13.77万人。截至底，全辖实有缴存单位14024个，缴存职工123.86万人。当年缴存住房公积金157.4亿元，增长14%。

全年共有27.2万人次提取住房公积金93.2亿元，同比增长26.5%。全年发放公积金个人住房贷款2.28万笔73.2亿元，同比增长71.2%;支持购房面积223.9万平方米，拉动住房消费202亿元，对“稳增长、促销费”起到了有效的促进作用。全辖实现增值收益13.12亿元，同比增长93.6%。

去年，济南住房公积金推出了冲还贷业务，解决了职工偿还公积金个人贷款需先期垫付偿还资金的问题。7773名职工办理了此项业务，冲还贷款5.5亿元。同时，全市96个银行网点增设了公积金提取审批服务窗口，方面了缴存职工就近办理有关提取业务。

住房公积金贷款最高额提高到70万

从7日起，济南将提高住房公积金贷款额度，两人及以上缴存住房公积金贷款的最高额由60万提高到70万。

根据济南市建委提供的数据，济南市商品住房均价为7930.67元/平方米，同比增长3.3%，按照90平方米商品住房总房款的80%计算，济南市最高贷款额度应不低于57.1万元。从济南市住房公积金贷款结构看，职工贷款所购住房套数中，90(含)㎡以下占26.7%，90—120(含)㎡占45.3%。购买120㎡以下住房的职工占绝大多数。

济南市确定70万元的住房公积金贷款额度可基本满足大部分购买普通自住住房职工的贷款资金需求(按购买120平方米的房屋首付20%计算可贷额度为120*7930.67*80%=76.1万元;二套房首付30%可贷额度为120*7930.67*70%=66.6万元)。

根据国家规定，结合济南市实际情况，决定将两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房，申请住房公积金贷款的最高额度由60万元提高至70万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷额度为60万元);一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房，申请住房公积金贷款的最高可贷额度由30万元提高至40万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住的，申请住房公积金贷款的最高可贷额度为35万元)。

另外，济南还提高了公积金贷款还款能力测算标准，将住房公积金贷款的借款人及共同还款人月还款额与月收入比上限由50%提高至60%。

调整住房公积金贷款相关政策

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%。

对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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