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住房公积金贷款是金贷公积金代办指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的款V款在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房贷款。

商业贷款又叫个人住房贷款，通商是业贷中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的住房贷款，执行法定贷款利率。公积

那么住房公积金贷款和普通商业贷款有什么不同呢?广州信用贷款第一平台_华律网网就为大家总结两者的金贷区别：

1、贷款享受的款V款人群不同

住房公积金贷款属于国家的一种惠民政策，只有正常缴纳住房公积金的通商公积金代办职工才能享受，而普通商业贷款不同，业贷只要是住房符合条件的公民都可以申请。

2、公积审批机构不同

住房公积金贷款要经过住房公积金管理中心审批，金贷而普通商业贷款是由商业银行审批。

3、审批时间不同

住房公积金贷款的审核时间要久一些，审核通过一般要40个工作日左右，而普通商业贷款只需要20个工作日左右在。

4、贷款流程不同

住房公积金贷款是在办理过户之后审核贷款，而普通商业贷款是在办理过户之前审核贷款。

5、贷款利率不同

住房公积金贷款利率相对低一些，5年以上利率是4.25%;而普通商业贷款的利率较高，基准利率是6.15%。

6、贷款比例不同

住房公积金贷款额度要高一些，首套住房最多能贷到8成，而普通商业贷款首套住房能贷到7成。

7、贷款的年限和额度不同

住房公积金贷款国家有严格的政策规定，当然了不同地区的政策和银行有一定差异，而普通商业贷款的贷款年限更为灵活，贷款额度也更高。

这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。