住房公积金贷款最高能贷多少钱?贷款年限怎么算?所购房屋的住房总价。申请公积金贷款，公积需要申请人至少准备30%的金贷公积金代办首付款才可以办理，而有些地区，款年也可以只需要准备20%的限算首付款。首付款越低，住房需要申请的公积贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的金贷房价都...想要了解更多关于住房公积金贷款年限怎么算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。款年

住房公积金贷款最高能贷多少钱?贷款年限怎么算?

1、限算所购房屋的住房公积金代办总价。申请公积金贷款，公积需要申请人至少准备30%的金贷首付款才可以办理，而有些地区，款年也可以只需要准备20%的限算首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。

公积金贷款可贷金额：

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;

2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%

3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

贷款年限：

1、最长30年

2、贷款年限47-房龄

3、贷款年限70-贷款人年龄

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准。

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